Immobilie verkaufen — direkt an uns, ohne Makler
Nova Wohnraum kauft Wohnhäuser und Wohnungen in Kulmbach, Bayreuth und Umgebung für den eigenen Bestand — ohne Maklerprovision, ohne Inserate, ohne Besichtigungstourismus.
Wir sind kein anonymer Aufkäufer: In Oberfranken betreiben wir 65 eigene Einheiten, viele davon in sanierten Altbauten. Was wir kaufen, behalten und bewirtschaften wir selbst.
Warum der Direktverkauf sich lohnt
- Keine Maklerprovision, keine Inserats- oder Vermarktungskosten
- Ein Ansprechpartner, ein Besichtigungstermin, ein klares Angebot
- Auch vermietete Objekte — bestehende Mietverhältnisse übernehmen wir
- Auch renovierungsbedürftige und denkmalgeschützte Häuser
- Diskret: kein Schild, kein Portal, keine neugierigen Nachbarn
So läuft es ab
1. Eckdaten schicken: Adresse, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, Mietsituation — formlos über das Kontaktformular oder telefonisch.
2. Besichtigung und Angebot: Wir kommen kurzfristig, rechnen nüchtern und nennen ein Angebot mit offener Begründung — keine Lockzahl, die später schrumpft.
3. Notar und Zahlung: Vertrag beim Notar Ihrer oder unserer Wahl, Zahlung nach Fälligkeitsmitteilung — sicher und ohne Umwege.
Verkaufen oder doch vermieten lassen?
Manchmal ist Verkaufen nicht die beste Antwort: Wenn Ihr Objekt gut vermietbar ist, kann die Vermietung durch uns mehr bringen — die gemessenen Zahlen dazu stehen offen im Ertragsrechner. Wir sagen Ihnen ehrlich, welcher Weg für Ihr Objekt rechnerisch vorn liegt.
Häufige Fragen zum Verkauf
Welche Immobilien kauft Nova Wohnraum an?
Wohnhäuser, Mehrfamilienhäuser und einzelne Wohnungen in Kulmbach, Bayreuth und dem Umland — gern auch renovierungsbedürftig oder denkmalgeschützt. Vermietete Objekte sind kein Hindernis: bestehende Mietverhältnisse übernehmen wir.
Was kostet mich der Verkauf an Nova Wohnraum?
Nichts. Es gibt keine Maklerprovision, keine Inseratskosten und keine Besichtigungstermine mit Dutzenden Fremden — Sie verhandeln direkt mit dem Käufer.
Wie läuft der Verkauf ab?
Sie schicken uns die Eckdaten (Adresse, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, Mietsituation). Wir besichtigen kurzfristig und nennen Ihnen ein klares Angebot mit Begründung. Sagt es Ihnen zu, geht es direkt zum Notar — den Vertrag prüfen Sie in Ruhe, bezahlt wird über das Notaranderkonto oder nach Fälligkeitsmitteilung, wie Sie es wünschen.
Wie ermittelt sich der Kaufpreis?
Aus Lage, Zustand, Wohnfläche und — bei vermieteten Objekten — dem Ertrag. Wir legen die Rechnung offen, statt eine Zahl in den Raum zu stellen. Ein Direktverkauf spart Ihnen Provision und Monate an Vermarktung; dafür kalkulieren wir als Bestandshalter nüchtern, nicht als Höchstbieter im Schaufenster.
Bleibt der Verkauf vertraulich?
Ja. Kein Inserat, kein Schild, keine Portalfotos — Nachbarn und Mieter erfahren vom Verkauf erst, wenn Sie es wollen.
Unverbindlich anbieten
Schicken Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie — Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung und auf Wunsch ein konkretes Angebot.