Was könnte Ihre Wohnung einbringen?
Dieser Rechner zeigt keine Marktfantasie, sondern unsere gemessenen Zahlen: 12 Monate eigene Abrechnungen, je Stadt und Objekttyp ausgewertet — Median, Spanne und Auslastung.
Wählen Sie Ort und Objekttyp; für eine objektgenaue Prognose schicken Sie uns darunter Ihre Eckdaten.
Die Zimmerzahl fließt nicht in die Messwerte ein (Messreihen sind nach Stadt und Typ gruppiert) — sie wird für die individuelle Prognose übernommen.
Individuelle Prognose anfordern
Kostenlos und unverbindlich: Wir ordnen Ihr Objekt konkret ein — mit Blick auf Lage, Größe, Zustand und die passende Kategorie.
Alle Messwerte im Überblick (12 Monate)
| Stadt · Objekttyp | Median/Monat | mittlere Spanne | Auslastung | Einheits-Monate |
|---|---|---|---|---|
| Bayreuth · Monteurwohnung | 2.839 € | 2.397 € – 3.371 € | 88.1 % | 108 |
| Bayreuth · Ferienwohnung | 1.754 € | 1.337 € – 2.392 € | 74.2 % | 12 |
| Kulmbach · Monteurwohnung | 1.613 € | 897 € – 2.167 € | 79.8 % | 132 |
| Kulmbach · Ferienwohnung | 2.781 € | 1.901 € – 3.885 € | 73.5 % | 157 |
| Wirsberg · Monteurzimmer | 621 € | 478 € – 918 € | 75.2 % | 153 |
Brutto-Logisumsatz je Einheit und Monat. Quelle: eigene Abrechnungsdaten August 2025 bis Juli 2026, Stand 15.08.2026.
Vom Umsatz zum Eigentümer-Anteil
Vom Brutto-Umsatz gehen 7 % Umsatzsteuer, Plattformgebühren, Reinigung und unsere Service-Fee (30 %) ab. Wie viel am Ende bleibt, zeigen wir offen: Kostenseite mit echter Beispielrechnung und drei komplette Fallstudien.
Häufige Fragen zum Rechner
Woher stammen die Zahlen im Rechner?
Aus den eigenen Abrechnungen von Nova Wohnraum: 12 Monate (August 2025 bis Juli 2026), je Einheit und Monat ausgewertet, nach Stadt und Objekttyp gruppiert. Es sind Messwerte, keine Marktschätzungen.
Warum eine Spanne statt einer Zahl?
Weil eine einzelne Zahl mehr verspricht, als sie halten kann. Die Spanne zeigt das mittlere Feld unserer Wohnungsmonate (unteres bis oberes Viertel) — wo Ihr Objekt läge, hängt von Lage, Größe und Ausstattung ab.
Warum ändert die Zimmerzahl das Ergebnis nicht?
Unsere Messreihen sind nach Stadt und Objekttyp gruppiert, nicht nach Zimmerzahl — dafür wären die Stichproben je Gruppe zu klein für ehrliche Aussagen. Die Zimmerzahl nehmen wir in die individuelle Prognose mit, wo wir Ihr Objekt konkret einordnen.
Ist das eine Umsatz- oder eine Gewinnangabe?
Brutto-Logisumsatz je Einheit und Monat. Davon gehen ab: 7 % Umsatzsteuer, Plattformgebühren, Reinigung und bei Verwaltung durch uns 30 % Service-Fee — die komplette Rechnung an einem echten Objekt steht auf der Kostenseite.