Vermieten lassen in Oberfranken — mit echten Zahlen statt Versprechen
Nova Wohnraum übernimmt die komplette Vermietung Ihrer Wohnung in Kulmbach, Bayreuth und Umgebung: Inserate, Preise, Gäste, Reinigung, Meldescheine, Abrechnung. Wir betreiben selbst 65 Einheiten in Oberfranken — die Zahlen auf dieser Seite stammen aus unseren eigenen Abrechnungen.
Die Kosten sind ein fester Satz: 30 % Service-Fee auf den Logisumsatz. Was das im Detail heißt, rechnen wir auf der Kostenseite an einem echten Objekt vor.
Gemessene Auslastung unserer Einheiten (12 Monate)
Quelle: eigene Abrechnungsdaten, 12 Monate (August 2025 bis Juli 2026), Stand 15.08.2026.
Was der Komplettservice umfasst
- Inserate auf den Buchungsportalen plus eigene Direktbuchungsstrecke ohne Portalgebühr
- Preissteuerung nach Saison und Nachfrage
- Gästekommunikation von der Anfrage bis nach der Abreise
- Digitale Schließsysteme — Zugang nur für bezahlte Aufenthalte
- Reinigung und Mietwäsche durch unser eigenes Team vor Ort
- Gesetzliche Meldescheine, digital erhoben und fristgerecht gelöscht
- Monatliche Abrechnung mit Auszahlung und nachvollziehbarem Beleg
So starten wir
1. Ertrag einschätzen: Nutzen Sie den Ertragsrechner mit unseren gemessenen Zahlen oder fordern Sie eine objektgenaue Prognose an.
2. Objekt ansehen: Wir besichtigen, klären Ausstattung und Kategorie (Ferienwohnung oder Monteurunterkunft) und legen die Konditionen offen — siehe Kostenseite.
3. Betrieb übernehmen: Fotos, Inserate, Preise, erste Buchungen — ab dann läuft der Betrieb über uns, Sie erhalten monatlich Abrechnung und Auszahlung.
Echte Ergebnisse statt Musterrechnung
Drei Objekte aus unserem eigenen Bestand, zwölf Monate, echte Abrechnungswerte — inklusive dem, was nach allen Kosten beim Eigentümer ankommt: zu den Fallstudien.
Ob sich Monteur-Vermietung für Ihr Objekt lohnt, beantwortet der Ratgeber mit Oberfranken-Echtzahlen.
Häufige Fragen von Eigentümern
Was kostet die Vermietung durch Nova Wohnraum?
30 % Service-Fee (netto) auf den Logisumsatz nach Plattformkosten — im Markt sind 20 bis 30 % üblich, dafür ist bei uns der komplette Betrieb enthalten. Die vollständige Rechnung mit einem echten Beispiel steht offen auf unserer Kostenseite.
Welche Objekte übernimmt Nova Wohnraum?
Wohnungen und Häuser in Kulmbach, Bayreuth und Umgebung — als Ferienwohnung oder Monteurunterkunft. Was für Ihr Objekt besser trägt, zeigt der Blick in unsere gemessenen Auslastungs- und Umsatzzahlen im Erstgespräch.
Was übernimmt Nova Wohnraum konkret?
Alles Laufende: Inserate und Preissteuerung, Gästekommunikation, Check-in mit digitalen Schlössern, Reinigung und Wäsche durch das eigene Team, die gesetzlichen Meldescheine sowie die monatliche Abrechnung mit Auszahlung.
Wie erfahre ich, was meine Wohnung einbringen könnte?
Mit dem Ertragsrechner auf dieser Website: Er zeigt die gemessenen Monatsumsätze und Auslastungen unserer eigenen Einheiten nach Stadt und Objekttyp — keine Hochglanz-Schätzung, sondern Abrechnungsdaten. Für eine objektgenaue Prognose fragen Sie direkt an.
Behalte ich den Überblick über mein Objekt?
Ja. Sie erhalten jeden Monat eine nachvollziehbare Abrechnung mit allen Umsätzen und Kosten — dieselbe Systematik, die wir auf der Kostenseite an einem echten Beispiel offenlegen.
Unverbindlich prüfen lassen
Nennen Sie uns Adresse, Größe und Zustand Ihres Objekts — Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung auf Basis unserer gemessenen Zahlen.